Mes services immobiliers à Paris 17 et région parisienne
Un service complet, de l'estimation à la signature
Vendre un bien immobilier ne se résume pas à publier une annonce. C’est un véritable métier, qui mobilise à chaque étape, différentes compétences. Voici le détail de tout ce que je mets en œuvre pour vendre votre bien à Paris 17, dans les meilleures conditions de délai, de prix et de sécurité.
Avant la commercialisation : révéler le potentiel de votre bien
La première impression est décisive. Avant même la première visite, je travaille la présentation de votre bien pour qu’il séduise dès le premier regard. Cela passe par des conseils de décoration et de home staging, pour votre bien comme pour son espace extérieur, par de petits travaux de bricolage si nécessaire. En cas de succession ou de bien à rénover, je peux organiser le vidage complet de l’appartement : estimation et vente des objets de valeur en salle des ventes ou sur des sites spécialisés, don des objets sans valeur marchande à des associations, débarrassage en déchetterie de ce qui ne peut être ni vendu ni donné, puis grand nettoyage. Pour les biens les plus complexes par leur dimension ou leur agencement, un architecte d’intérieur partenaire peut proposer, via des plans 2D ou 3D, une vision améliorée et réaliste du bien, estimer le montant des travaux nécessaires et participer aux visites.
Pendant la commercialisation : une promotion optimale
Une fois le bien prêt, j’assure sa promotion avec exigence. J’organise la réalisation des diagnostics immobiliers, en étant présente sur place pendant toute l’intervention du technicien en cas de vente à distance. J’élabore une annonce au texte soigné et personnalisé, mettant en valeur le bien et son environnement, embellie d’un reportage photos réalisé par un professionnel. Un bouquet de fleurs fraîches permet d’embellir votre bien lors du shooting ; il vous est ensuite offert. L’annonce est publiée sur des supports de premier plan comme Se Loger et Bien’ici, pendant toute la durée de la commercialisation. Les visites sont organisées sur mesure : je qualifie les appels pour ne proposer une visite qu’aux personnes réellement intéressées, avec un projet mature et un budget cohérent. J’optimise l’heure des visites selon la luminosité, et je les concentre sur un même créneau pour créer une saine émulation entre les candidats. Après chaque visite, je propose un compte-rendu détaillé (profil des visiteurs, intentions) et je réalise régulièrement des points sur la commercialisation. Enfin, ma partenaire courtière vérifie la solidité de chaque dossier de financement, et nous sélectionnons ensemble le meilleur candidat acquéreur.
Après la commercialisation : à vos côtés jusqu'à la signature
Une offre acceptée n’est pas une vente conclue. Je reste à vos côtés jusqu’au bout. J’assure le suivi du dossier de vente en relation avec les notaires désignés par les deux parties, j’assure une communication fluide entre l’acquéreur et vous, et j’accompagne l’acquéreur tout au long de sa demande de prêt et de la préparation de ses éventuels travaux, en organisant, par exemple, la venue d’artisans en vue de la réalisation de devis. J’organise la dernière visite avant la signature, et je suis présente lors des signatures chez le notaire. De bout en bout, je suis à vos côtés.
Des honoraires transparents
Mes honoraires dépendent de la valeur du bien à vendre et démarrent à 3,5 % TTC. Ils sont transparents et connus dès le départ. Le détail est disponible sur la page dédiée aux honoraires.
