Situé au dernier étage (avec ascenseur) d’une petite résidence (9 appartements), parfaitement entretenue, ce bien rare offre une intimité totale : l’entrée s’effectue au 7ème étage, d’où un escalier intérieur et privatif vous mène directement au reste de l’appartement situé au 8ème étage (seul sur le palier).
UNE SENSATION UNIQUE DE LIBERTÉ ET DE TRANQUILLITÉ
– Esprit « maison sur le toit » : traversant, sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement garantit une quiétude et une confidentialité rares à Paris.
– Terrasse d’exception (30 m²) de plain-pied : exposée Sud-Ouest, cette vaste terrasse baignée de soleil offre un prolongement naturel du bien, pour vos moments de détente, déjeuners en plein air ou verres au coucher du soleil.
– Vue panoramique à 360° : la vue est dégagée et imprenable sur tout Paris, dévoilant la Tour Eiffel. Magique !
DES ESPACES DE VIE PENSÉS POUR LE CONFORT
– Un espace de vie chaleureux : un grand séjour de plus de 25 m², idéal pour recevoir ou se détendre.
– Une cuisine indépendante : entièrement aménagée, équipée et refaite à neuf.
– Un espace nuit : la chambre principale est complétée par une salle d’eau avec douche et WC.
– Un bureau sous véranda : Travailler dans le calme avec Paris à vos pieds… Cet espace vitré, baigné de lumière, offre un cadre de télétravail unique et inspirant, pouvant également servir de chambre d’appoint.
UN CADRE IDÉAL, ENTRE HAVRE DE PAIX ET VIE DE QUARTIER
– Situation à deux pas de l’animation commerçante de la rue du Rendez-Vous (commerces de bouche, restaurants, marché…) et à proximité du métro (station Picpus, ligne 6 ; Porte de Vincennes, ligne 1),
– Ce bien rare est idéal pour un pied-à-terre d’exception, un actif à la recherche d’un lieu de vie inspirant ou un couple en quête d’un cocon confidentiel.
DES PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ
– Double vitrage, volets roulants électriques solaires, parquet en bois massif, cuisine refaite à neuf.
– Une cave saine en sous-sol et une place de stationnement (au 1 er sous-sol) sécurisée.
Un bien d’exception, prêt à emménager. Coup de cœur en vue. Une visite s’impose !
- Localisation : Paris 12
- Étage : 8
- Ascenseur : oui
- Surface habitable : 67 m2
- Nombre de pièces : 3 pièces
- Nombre de chambres : 1 chambre
- Cuisine : indépendante
- Exposition : Sud-Ouest
- Conso. énergétique : D
- Emissions GES : D
- Balcon/terrasse : oui
- Annexes : 1 cave, 1 place de stationnement
- Prix honoraires agence (charge vendeur) inclus : 889 000 €
- Prix net vendeur : 853 400 €
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 320 € minimum et 1 840 € maximum (2021, 2022, 2023)
- Exposition aux géorisques : consulter www.georisques.gouv.fr
- Bien en copropriété : oui
- Quote-part moyenne du budget prévisionnel (charges courantes) : 3 236 € / an
- Nombre total de lots : 26
- Nombre de lots d’habitation : 9
- Existence de procédures : non
