En tant qu’agent immobilier, j’ai à cœur de trouver l’acquéreur idéal en moins de 3 semaines. Mais cette fois, j’avoue avoir « échoué »… en allant beaucoup plus vite !
Une cliente m’a confié la commercialisation de son charmant deux pièces refait à neuf, situé en rez-de-chaussée.
Le dossier présentait deux particularités majeures :
- Le point fort du bien : un magnifique jardin privé, une véritable oasis située en plein cœur de Paris.
- Le défi : un prix de mise en vente au mètre carré supérieur aux transactions récentes du secteur.
L’objectif était clair : valoriser cet atout exceptionnel pour justifier le prix et cibler l’acheteur pour qui cet extérieur serait un coup de cœur absolu.
Pour transformer ce défi en succès, j’ai mis en place une stratégie de commercialisation très soignée :
- Un shooting photo Premium : j’ai attendu une journée ensoleillée pour réaliser des clichés sublimant le jardin et prouver que même en rez-de-chaussée, l’appartement était lumineux.
- Un récit immobilier : j’ai rédigé un texte d’annonce suscitant l’émotion et invitant à la projection et à l’évasion.
Le résultat a été immédiat : de nombreux appels et visites.
Un jeune couple a eu un véritable coup de cœur pour le jardin.
Mon objectif initial était de trouver un acquéreur en moins de 21 jours…
Il ne m’a fallu que 15 jours pour trouver LE bon acquéreur, soit un résultat record.
