Peu de visites, aucune offre.
Pourtant le bien ne manque pas d’atouts : dernier étage, terrasse, calme…
Le père de famille doit partir travailler prochainement dans le Sud.
Ça brûle ! Tel un sapeur-pompier, je dois intervenir en urgence !
Je dresse un état des lieux :
- le prix est un peu ambitieux par rapport au marché local
- les photos sont tristes, la terrasse n’est pas mise en valeur
- le texte de l’annonce est bâclé : deux lignes seulement sont consacrées à l’appartement alors que dix lignes sont réservées aux succès de l’agence
- l’annonce ne comporte pas le Diagnostic Performance Energique de l’appartement (pourtant un critère essentiel de recherche).
Après avoir hésité, car échaudés par leur précédente expérience, les vendeurs, séduits par mon dynamisme et mes propositions, décident de me faire confiance en me donnant une exclusivité d’un mois.
Mes actions sont les suivantes :
- un ajustement du prix
- des conseils de décoration de l’appartement (un peu encombré) et de la terrasse
- un shooting photos professionnel sous le soleil
- un texte soigné de l’annonce (valorisant le bien et son environnement)
- l’affichage du très bon DPE (C) après réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires pas faits jusqu’alors.
Les résultats :
- plus de visites en une semaine qu’en un an !
- une offre au prix au bout de 3 semaines faite par un jeune couple séduit par cet appartement qui lui donne envie de se projeter dans une vie commune et la fondation d’une famille.
Et surtout, les vendeurs peuvent enfin envisager sereinement leur départ !
