Appartement familial, comme une maison à Vaucresson

A 15 mn à pied de la gare de Garches-Marnes-la-Coquette (Ligne L) et de son centre-ville, découvrez cette pépite, nichée au 3 ème et dernier étage (SANS ASCENSEUR) d’une petite résidence avec gardien, située sur un terrain arboré (1 hectare). Un véritable havre de paix ! Le privilège du dernier étage, la sensation d'une maison, le grand extérieur, les soirées au coin du feu... tous les critères de l'exception sont réunis.

– Cet appartement familial de 102 m² (loi Carrez), comme une maison, traversant et baigné de lumière, a été entièrement rénové avec des prestations de qualité (parquet en chêne, double vitrage, nombreux rangements…).
– Sa vaste pièce de vie (38 m2), idéale pour recevoir, bénéficie d’une ambiance cosy grâce à sa cheminée. A vous les soirées au coin du feu !
– L’espace se prolonge sur un balcon-terrasse de 19 m² exposé Sud-Est. Imaginez vos petits-déjeuners ensoleillés avec une vue dégagée sur la verdure… sans aucun vis-à-vis !
– La cuisine indépendante, aménagée et équipée et la salle de bains (avec WC et double vasque) ont été toutes deux refaites à neuf pour un confort immédiat.
– L’espace nuit est composé de 3 belles chambres. Parmi elles, la chambre parentale (15 m², exposée Sud-Est) bénéficie d’un accès direct au balcon-terrasse.
– Des WC indépendants sont dédiés aux invités.

L’appartement est prêt à l’emménagement : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

En prime, ce bien rare comprend une chambre de service indépendante de 12 m² (loi Carrez) située en souplex (avec lavabo ; douche et WC sur le palier).
Cette pièce polyvalente est idéale pour servir de bureau pour le télétravail ou de chambre d’appoint pour accueillir un adolescent.

– L’ensemble est complété par un box (18 m²), une cave saine (12 m²). Il est possible de garer, en stationnement libre, un véhicule supplémentaire dans la résidence.
         

  • Localisation : Vaucresson
  • Étage : 3
  • Ascenseur : non
  • Surface habitable : 114 m2
  • Nombre de pièces : 5 pièces
  • Nombre de chambres : 4 chambres
  • Cuisine : indépendante
  • Exposition : Sud-Est
  • Conso. énergétique : D
  • Emissions GES : D
  • Balcon/terrasse : oui
  • Annexes : 1 cave, 1 box

  • Prix honoraires agence (charge vendeur) inclus : 720 000€
  • Prix net vendeur : 700 000 €
  • Estimation des dépenses énergétiques : entre 1510 € minimum et 2100 € maximum (2021, 2022, 2023)
  • Exposition aux géorisques : consulter www.georisques.gouv.fr
  • Bien en copropriété : oui

  • Quote-part moyenne du budget prévisionnel (charges courantes) : 6228 € / an
  • Nombre total de lots : 50
  • Nombre de lots d’habitation : 26
  • Existence de procédures : non

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